房地产行业行业分析:
近十年来,我国的房产价格一直处于猛增态势,虽然政府经历了几次“釜底抽薪式”调控政策,但消费者的感觉依然越调越涨。所以导致了楼市走向两个极端,从过热迅速走向过冷,并威胁到经济稳定的过程。2013年房地产宏观调控政策已基本完成预期目标,调控深化的可能性依然很大,可以肯定,因2013年国内房价的“桀骜不驯”,2014年楼市无疑将接受政府的“再教育”。十八届三中全会召开,各个城市也都密集的推出了“京七条”、“沪七条”、 “深八条”,这些热点城市响应国家政策,都在做区域性或者自发性的调控,这些动作到2014年还是会产生一些后续性作用。从大经济环境来看,经济会议上释放的信号也是稳中求进,货币政策不会很宽松,或者马上流动性增强,这就意味着房地产这种资金密集型的行业,不会出现大幅度的波动。回归到市场层面,2014年楼市走向会更趋向于市场化,尤其是北京市场,未来会向着更加尊重市场的角度发展。政策调控这只无形的手会慢慢的撤出市场,并通过自住型商品房等改变供应结构来实现市场的自我平衡。面向2014年房地产市场将继续趋凉,全年商品房的销售面积和销售金额跟去年相比不会有起色,所以2014年房地产企业的利润同比增速几乎没有或者略微下降。
2014年房地产将会出现新的量价走势,每个地区的房价走势和当地的政策将继续加剧。一线城市和热点二线城市供不应求压力将持续,房价上涨压力依然突出,政策有加码的可能性。与此同时,多数二线城市供需均衡、价格平稳;大多数三四线城市供应充足,部分城市需警惕供应过剩和价格下行风险,少数城市或将继续松绑政策鼓励需求。
解决方案:
恒信华业公司基于对房地产行业的深入调研,为房地产行业提供企业大学咨询、学习地图绘制、领导力培养、面授课程培训、企业e-Learning学习服务等全面的人才培养解决方案。恒信华业公司对房地产行业的多年的浸润,通过公司战略对接员工绩效,帮助客户更好的做出商业决策、改善经营流程、打造人才梯队、提升企业利润。近些年,我们先后为万科集团、富力地产、远洋地产等房地产龙头企业提供了一系列人才培养的综合解决方案;同时,我们也关注房地产的服务商,为我爱我家、国贸物业等地产服务商提供业务突破的行动学习方案,促进业务的增长,最终实现企业的战略落地的目标。
恒信华业为房地产行业提供的核心服务主要包括:
6:销售人员与销售管理系列 14:服务营销与柜面人员系列
7:女性员工与女性管理者系列 15:教育培训系统人员系列
8:人力资源岗位系列 16:财务会计系列
9:青年员工系列 17:内训师体系建设系列
恒信华业为房地产行业提供的咨询服务主要包括:
恒信华业可为房地产行业提升的服务有:
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恒信华业公司
1、领导力培养与发展项目
(1)高层管理层发展项目
(2)中层管理层发展项目
(3)基层管理层发展项目
(4)新员工发展项目
2、专业岗位培养与发展
·系统学习项目
(1)财务会计系列
(2)人力资源管理系列
(3)销售人员系列
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恒信华业公司
1、 咨询发展体系
·班组长标准化建设咨询项目
·人力资源系列咨询项目
·企业文化与企业战略方向咨询项目
2、关键人才培养体系
·专业人才任职资格体系构建
·任务驱动型关键人才学习地图构建
·职能驱动型关键人才学习地图构建
3、 课程开发体系课
·程开发管理体系构建咨询
·定制化课程开发项目服务流程
·课程内部移植开发项目
4、内训师系统体系建设项目
·内训师 D-T-A三阶段发展课程包
·内训师体系初级班、中级班、高级班
·内训师学习地图绘制咨询
·内训师培养与认证
·企业大学建设和培训体系建设
·内部培训师选拔、培养、落地
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案例:某大型房地产集团“MTP”项目实施
一、项目背景:
某大型房地产开发公司是一家专注于房地产开发、位列国内地产前十强、市值近千亿的香港上市公司。面对着重组并购后的业绩压力、团队建设、文化冲突等诸多问题,该公司的管理团队积极寻找更加具有创造性的解决方法,推动公司的专业化发展。一直以来,该集团以“创造财富、培育人才、服务社会、报效国家”为宗旨,以“追求卓越”为核心价值观,秉持“诚信、谦和、认真、苦干、拼搏、创新”的企业精神,立足中等城市,稳步涉足风险较小的大城市,努力为崇尚新生活和需要改善居住环境与条件、提高生活品质的消费者打造“自然的园、健康的家”。但在实际管理中,企业存在着三方面的问题:
1、中层的郁闷:目前中层管理人员都觉得自己最累,业务繁忙,没有时间做管理,想作好部门建设和团队管理,又缺乏理论知识和实践技巧。
2、高层的不满:老总们觉得中层管理执行力不够,缺乏良好的时间管理和工作计划性,不会带领团队整体前进,只知道自己做业务、怕变革。
3、基层的困惑:基层员工觉得高层和中高级指挥失当,公司管理上缺乏规范化操作流程,有时候命令和安排前后混乱矛盾突出。
二、项目设计:
为迎接企业快速发展的挑战,集团高层对中层管理人员提出了较高的要求,希望中层尽快适应新形势下的角色转变,提升“职业素质”以迎接挑战。主要从三方面进行提升,分别是:
l 自我管理能力:自我管理能力就是中高层管理者的自我修炼和学习提升,通常包括管理者自身的角色定位、职业素养等。自我管理能力体现的是中高层管理者的“影响力”。
l 人员管理能力:工作任务是通过人力资源,也就是员工来完成的,所以团队建设、人力资源的运用和管理也就成为中高层管理者的一项重要任务。人员管理包含员工激励、员工培育、团队建设等,人员管理其实是人力资源管理,是柔性的、弹性的、因人而异的,也称为领导艺术,体现的是中高层管理者的“领导力”。
l 工作管理能力:所谓工作管理就是及时、准确、保质保量地完成工作任务。绩效管理、创新管理等内容都属于工作管理的范畴之内。工作管理是刚性的、严格的,一丝不苟的。工作管理能力体现的是中高层管理者的“执行力”。
三、项目实施:
根据以上三方面的需求,我们设计课程如下:
| 房地产行业 | |
| 服务客户 | 实施项目 |
| 万科地产 |
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| 万达地产 |
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| 富力地产 |
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| 华润置地 |
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| 北大资源集团有限公司 |
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| 福成地产 |
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| 荣盛地产 |
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| 国瑞地产 |
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| 远洋地产 |
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| 中粮地产 |
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| 房地产行业 | |
| 服务客户 | 实施项目 |
| 21世纪房地产经纪公司 |
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| 北京链家房地产经纪有限公司 |
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| 我爱我家 |
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| 麦田顾问 |
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