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房地产行业

行业分析:

近十年来,我国的房产价格一直处于猛增态势,虽然政府经历了几次“釜底抽薪式”调控政策,但消费者的感觉依然越调越涨。所以导致了楼市走向两个极端,从过热迅速走向过冷,并威胁到经济稳定的过程。2013年房地产宏观调控政策已基本完成预期目标,调控深化的可能性依然很大,可以肯定,因2013年国内房价的“桀骜不驯”,2014年楼市无疑将接受政府的“再教育”。十八届三中全会召开,各个城市也都密集的推出了“京七条”、“沪七条”、 “深八条”,这些热点城市响应国家政策,都在做区域性或者自发性的调控,这些动作到2014年还是会产生一些后续性作用。从大经济环境来看,经济会议上释放的信号也是稳中求进,货币政策不会很宽松,或者马上流动性增强,这就意味着房地产这种资金密集型的行业,不会出现大幅度的波动。回归到市场层面,2014年楼市走向会更趋向于市场化,尤其是北京市场,未来会向着更加尊重市场的角度发展。政策调控这只无形的手会慢慢的撤出市场,并通过自住型商品房等改变供应结构来实现市场的自我平衡。面向2014年房地产市场将继续趋凉,全年商品房的销售面积和销售金额跟去年相比不会有起色,所以2014年房地产企业的利润同比增速几乎没有或者略微下降。

2014年房地产将会出现新的量价走势,每个地区的房价走势和当地的政策将继续加剧。一线城市和热点二线城市供不应求压力将持续,房价上涨压力依然突出,政策有加码的可能性。与此同时,多数二线城市供需均衡、价格平稳;大多数三四线城市供应充足,部分城市需警惕供应过剩和价格下行风险,少数城市或将继续松绑政策鼓励需求。

解决方案:

恒信华业公司基于对房地产行业的深入调研,为房地产行业提供企业大学咨询、学习地图绘制、领导力培养、面授课程培训、企业e-Learning学习服务等全面的人才培养解决方案。恒信华业公司对房地产行业的多年的浸润,通过公司战略对接员工绩效,帮助客户更好的做出商业决策、改善经营流程、打造人才梯队、提升企业利润。近些年,我们先后为万科集团、富力地产、远洋地产等房地产龙头企业提供了一系列人才培养的综合解决方案;同时,我们也关注房地产的服务商,为我爱我家、国贸物业等地产服务商提供业务突破的行动学习方案,促进业务的增长,最终实现企业的战略落地的目标。

恒信华业为房地产行业提供的核心服务主要包括:

1:新任中层管理人员课程体系                                            9:呼叫中心系列
2:中层管理人员系列                                                    10:中年员工系列
3:中青年干部系列                                                      12:VIP客户大讲堂系列
4:基层管理者发展计划                                                  12:赢在起跑线-新员工系统培养项目
5:高层管理人员发展系列                                                13:团干部、党群干部系列

6:销售人员与销售管理系列                                              14:服务营销与柜面人员系列       

7:女性员工与女性管理者系列                                            15:教育培训系统人员系列

8:人力资源岗位系列                                                    16:财务会计系列

9:青年员工系列                                                        17:内训师体系建设系列


恒信华业为房地产行业提供的咨询服务主要包括:


1:销售人员系列课程、风水相关系列培训                                   
2:EAP员工心理援助计划                                         
3:人力资源、战略等相关咨询                                             
4:企业内部内训师培养咨询项目                                         
5:行动学习法建设项目


 


恒信华业可为房地产行业提升的服务有:


恒信华业公司
1、领导力培养与发展项目
    (1)高层管理层发展项目
    (2)中层管理层发展项目
    (3)基层管理层发展项目
    (4)新员工发展项目
 
2、专业岗位培养与发展
 ·系统学习项目
    (1)财务会计系列
    (2)人力资源管理系列
    (3)销售人员系列
 

3、生产岗位培训与发展
    (1)生产主管、经理系列
    (2)班组长人才梯队建设系列
    (3)生产一线主管训练营
    (4)精益生产精英训练营
 
4、恒信华业人文大讲堂
    (1)军事政治
    (2)国学智慧
    (3)人文艺术
    (4)健康养生
    (5)人际生活
    (6)女性魅力


 
恒信华业公司
1、 咨询发展体系
  ·班组长标准化建设咨询项目
  ·人力资源系列咨询项目
  ·企业文化与企业战略方向咨询项目
 
2、关键人才培养体系
 ·专业人才任职资格体系构建
 ·任务驱动型关键人才学习地图构建
 ·职能驱动型关键人才学习地图构建
 
3、 课程开发体系课
  ·程开发管理体系构建咨询
  ·定制化课程开发项目服务流程
  ·课程内部移植开发项目
 
4、内训师系统体系建设项目
  ·内训师 D-T-A三阶段发展课程包
  ·内训师体系初级班、中级班、高级班
  ·内训师学习地图绘制咨询
  ·内训师培养与认证
  ·企业大学建设和培训体系建设
  ·内部培训师选拔、培养、落地

案例:某大型房地产集团“MTP”项目实施


一、项目背景:

    某大型房地产开发公司是一家专注于房地产开发、位列国内地产前十强、市值近千亿的香港上市公司。面对着重组并购后的业绩压力、团队建设、文化冲突等诸多问题,该公司的管理团队积极寻找更加具有创造性的解决方法,推动公司的专业化发展。一直以来,该集团以创造财富、培育人才、服务社会、报效国家为宗旨,以追求卓越为核心价值观,秉持诚信、谦和、认真、苦干、拼搏、创新的企业精神,立足中等城市,稳步涉足风险较小的大城市,努力为崇尚新生活和需要改善居住环境与条件、提高生活品质的消费者打造自然的园、健康的家。但在实际管理中,企业存在着三方面的问题:

1中层的郁闷:目前中层管理人员都觉得自己最累,业务繁忙,没有时间做管理,想作好部门建设和团队管理,又缺乏理论知识和实践技巧。

2、高层的不满:老总们觉得中层管理执行力不够,缺乏良好的时间管理和工作计划性,不会带领团队整体前进,只知道自己做业务、怕变革。

3、基层的困惑:基层员工觉得高层和中高级指挥失当,公司管理上缺乏规范化操作流程,有时候命令和安排前后混乱矛盾突出。


 


二、项目设计:

为迎接企业快速发展的挑战,集团高层对中层管理人员提出了较高的要求,希望中层尽快适应新形势下的角色转变,提升“职业素质”以迎接挑战。主要从三方面进行提升,分别是:


l  自我管理能力:自我管理能力就是中高层管理者的自我修炼和学习提升,通常包括管理者自身的角色定位、职业素养等。自我管理能力体现的是中高层管理者的“影响力”。

l  人员管理能力:工作任务是通过人力资源,也就是员工来完成的,所以团队建设、人力资源的运用和管理也就成为中高层管理者的一项重要任务。人员管理包含员工激励、员工培育、团队建设等,人员管理其实是人力资源管理,是柔性的、弹性的、因人而异的,也称为领导艺术,体现的是中高层管理者的“领导力”。

l   工作管理能力:所谓工作管理就是及时、准确、保质保量地完成工作任务。绩效管理、创新管理等内容都属于工作管理的范畴之内。工作管理是刚性的、严格的,一丝不苟的。工作管理能力体现的是中高层管理者的“执行力”。


 


三、项目实施

根据以上三方面的需求,我们设计课程如下:



房地产行业
服务客户 实施项目
万科地产
万达地产
富力地产
华润置地
北大资源集团有限公司
福成地产
荣盛地产
国瑞地产
远洋地产
中粮地产


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服务客户 实施项目
21世纪房地产经纪公司
北京链家房地产经纪有限公司
我爱我家
麦田顾问
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